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惊心动魄!炒房团漳州“坐庄”风云

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缘定三生

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屋子是用来住的,不是用来炒的。

但暴利之下,资源趋附者众。许多都会,炒房团翻云覆雨,经过一系列伎俩,将房价炒高,然后敏捷卷钱而走。不幸的实在外地黎民,爆炒掠取的是几代人的民脂民膏,透支的是一个青年家庭终身的财政收入,更让人热衷于谋利,而不是开展实业。
这种习尚动员之下,有人说,1979年深圳特区建立,有数人失眠,想着怎样去大干一场;2017年雄安新区建立,有数人又失眠了,想着怎样去炒一套房。这何尝不是期间的悲痛。

但屋子是怎样爆炒的呢?《中国证券报》记者戴小河就记载了漳州这个活生生的例子,看了让人惊心动魄。

记者手记:假如不是这几天的采访亲耳所闻、亲眼所见,我无法置信这天下上竟有云云复杂而暴利的贸易形式。

下个月,我的采访工具魏广华就要分开漳州了,寻觅下一个猎物。在他的“团队”进驻福建漳州的9个月里,这里的房价高歌大进,他带来的2000万现金,也只花出去了1000多万,如今卡里一共躺了靠近5000万现金。“炒房要的是够准够快够狠,无异于刀口舔血,狠赚一把就要离场,寻觅下一城。”很难想象,作为楼市炒家中的新兵,魏广华的捞金速率竟云云之快。

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漳州“坐庄”风云

漳州地处闽南金三角,东临台湾,南接潮汕,距厦门岛仅40分钟车程。这里月月瓜果应市,四序和风掠面,是疗养生息的闲适之所。香飘万里的水仙花,也将漳州的名望播撒到天下各地,而近来半年来,其“如雷贯耳”的方法,倒是涨幅位列天下前线的房价。

9个月工夫,均价涨2倍,一般楼盘超越3倍。”在这闽南人极为注重的明朗节,泉州人魏广华缺却“舍不得”回家祭拜祖先,他“窃”以为本人为漳州房价的巨幅飙升“做了不行推脱的奉献”。

离开漳州前,魏广华是一家鞋厂老板,因近些年“实体难做”,加之2016年终厦门房价节节攀升,他的几个专业炒房的兄弟都播种颇丰,魏广华颠末缜密调查后,决议参加这支步队。于是,每人拿出2000万资金,凑了靠近2亿元,杀到厦门岛的后花圃——侨乡漳州。

“联手坐庄”这种在股市里利用市场的办法,也被他们娴熟地“嫁接”到房产范畴。固然魏广华只是个新兵,但这丝绝不阻碍他从漳州的房地产市场捞金。“我曩昔做实体经济,成日费心操肺费神苦思,反而劳而无功,但是房地产差别,只需你将部分的工具了解透彻,资金流不要出题目,你就躺在家里赢利了,这种四五线都会,后期当局不只不会干涉,反而十分欢送房价下跌。”刚开拓新范畴不到一年的魏广华,讲起“秘笈”曾经条理分明。

2016年6月,魏广华和他的冤家们踏上漳州的地皮预备“大干一场”时,郊区房价均价每平米约为6000—8000元,短短9个月过来,新楼盘收盘价鲜有低于每平米1.5万元的,一般湖景、江景、学区房,乃至在2.5—2.8万元之间。

追念起这9个月的风景,魏广华自称“如入无人之境”。“2016年中,厦门岛内的均价曾经打破4万元,与其比邻的漳州才六千多块钱,事先我已听闻漳州郊区有两片旧城拆迁,以及6个天然村要征迁。这些拆迁户约莫1.5万户,均匀每户至多握着百来万拆迁赔偿款,现在拉升房价,不愁没有接盘侠。满地是刚需。均价低、流畅盘小、有旧城改革的刚需,共同一点学区房和厦漳同城化的观点,是个很合适讲故事的中央。”

到漳州扎营扎寨后,魏广华他们早已事前踩好点了,起首相中外地名校漳州实行小学的学区房——冠城国际,彼时该小区均价约为1万元。这是个典范的“学区房”二手盘,小区内“流畅盘”不到50套,介于60—80平米之间,只需不到1000万的资金,便可一把吃下“流畅盘”,这就相称于控制住了该盘近乎全部的流畅市场。

这一“套路”屡试不爽,魏广华其他9个兄弟在其他楼盘依样画葫芦,陆连续续在郊区扫失靠近500套小两居,统共花出去不到1亿元。这在事先,简直扫失了漳州二手房买卖市场的三分之一存量。现在间隔6月他们进驻时,刚过来三个月,而漳州的房价已被在他们的安慰下,每平米涨了近2000块钱。

“十团体要一口吻买下这些屋子不是易事,不免名高引谤。上数目级的投资,得从故乡亲友挚友那边借来身份证。但亲友挚友终究无限,于是,他们就经过中介公司找农夫工买身份证,之后再找七大姑八大姨的公司共同给每张身份证出一份支出证明。银举动了抢客户,对支出证明也不会仔细核对。如许做不只悄无声气,还能拿到存款优惠。”魏广华提及云云“复杂又暴利的赢利方法,觉得有点上瘾”。

吃下郊区三分之一的流畅盘,仅是魏广华的第一步调。接上去,他们找到在外地有肯定范围和把持位置的房产中介机构合作,开端一天一天地革新手中房产的挂牌价钱。“只需我们手上的房源一同抬价,再分布房价行将大涨的音讯,在售的房东也会跟风抬价,乃至撤单张望,如许市道市情上的流畅盘就不会扩展。我们可以经过对倒买卖的方法举高房价,也可以间接革新挂牌价。”魏广华表现,结合中介机构后,就开端经过媒体、论坛、大众号等途径,为“厦漳同城化”、学区房、江景房等观点造势。2016年末至2017年终,“厦门地铁将修到漳州郊区”的音讯已传遍漳州的街头巷尾,“同城化”的观点也曾经不得人心,成为市民们茶余饭后的谈资,也成为房价疯涨的催化剂。

加之旧城改革和天然村拆迁构成的刚需,以及泉州、厦门等省内土豪纷繁赶赴漳州扫楼,这个偏居福建西北一隅的四线农业都会,在郊区人均支出约3000块钱的状况下,郊区房价却以近乎“一天一价”的态势,从六七千元起步,向1.5万元、2万元、2.5万元、2.8万元进发。

2017年4月初,魏广华在漳州宾馆见到记者时,满面东风自得。在袅袅腾起的雪茄烟气中,他说这辈子从未想过有云云轻松的赢利方法,他们手上近500套房已根本都转手,事先投出去的1.2亿元,净赚约2亿元,曾经开端寻觅下一个都会。

“这不到一年的房价涨势,我看在眼里,感触心伤和睦愤。在这种习尚的熏染下,未来没人情愿兢兢业业做实业。炒房团掠取的是几代人的民脂民膏,透支的是一个青年家庭终身的财政收入。一个炒房团就能轻松卷走2亿元,5个团便是10亿元,这些都是老黎民辛辛劳苦攒上去后,拱手送给他们的。”漳州外地一位官员通知记者。


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一声叹息~~
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宣布于 2018-5-7 14:56 | 只看该作者
谋利倒把罪。
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宣布于 2018-5-7 15:37 | 只看该作者
千岛湖的屋子估量也是这么炒上去的
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宣布于 2018-5-7 15:41 | 只看该作者
四月同瑾 宣布于 2018-5-7 14:06
一声叹息~~

同感!
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宣布于 2018-5-7 16:13 | 只看该作者
炒房妙手。有钱可以生钱。
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参加黎民网,高兴人终身。
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宣布于 2018-5-7 17:10 | 只看该作者
谋利倒把,杀
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宣布于 2018-5-7 18:57 | 只看该作者
最牛家长 宣布于 2018-5-7 15:37
千岛湖的屋子估量也是这么炒上去的

便是这些黑庄
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宣布于 2018-5-7 20:55 | 只看该作者

可爱的哈
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宣布于 2018-5-7 20:56 | 只看该作者

这些都是有钱的大老板
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宣布于 2018-5-7 21:00 | 只看该作者

两行清泪
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宣布于 2018-5-7 21:39 | 只看该作者
当局不作为,国度应该规则房价涨幅不得超越Gdp增幅
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哎...明天够累的,来自客户真个签到
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宣布于 2018-5-7 23:17 | 只看该作者
hsc 宣布于 2018-5-7 21:39
当局不作为,国度应该规则房价涨幅不得超越Gdp增幅

中国梦!
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千岛湖也是一样的悲痛
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 楼主| 宣布于 2018-5-8 09:09 | 只看该作者
当局也喜好房价下跌,房价涨了,地价才会涨,有暴利可图,假如能有证券股票市场的处分力度,发明一同,重罚一同,就不行能有这离谱的房价,
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宣布于 2018-5-8 09:20 | 只看该作者
最牛家长 宣布于 2018-5-7 15:37
千岛湖的屋子估量也是这么炒上去的

没有估量,便是这个坑人形式
该会员没有填写昔日想说内容.
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浙江-淳安振业宋 宣布于 2018-5-8 09:20
没有估量,便是这个坑人形式

哎,照旧有那么多人情愿往坑里跳为
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宣布于 2018-5-8 10:09 | 只看该作者
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宣布于 2018-5-8 10:41 | 只看该作者
最牛家长 宣布于 2018-5-7 15:37
千岛湖的屋子估量也是这么炒上去的

我明天才看到这篇文章貌似这说的便是千岛湖啊
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